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Resumen; La desaceleración en la demanda de hipotecas y el alza de la tasas de interés
El mercado de hipotecas enfrenta desafíos significativos debido a las altas tasas de interés, que se mantienen firmes y afectan directamente la demanda de préstamos para viviendas.
Desaceleración en la demanda hipotecaria
El volumen total de solicitudes de hipotecas ha disminuido un 1,8% la semana pasada en comparación con la semana anterior, generando preocupación entre los compradores potenciales.
Tasas de interés promedio y su efecto en los compradores
Las tasas de interés promedio para hipotecas a 30 años con saldos de préstamos conformes se mantienen en 6.87%, lo que representa una barrera para los compradores, especialmente para aquellos con pagos iniciales bajos.
El mercado inmobiliario menos accesible
El aumento constante de los precios de las viviendas está llevando a una disminución en la actividad de compras, con solicitudes de la FHA cayendo un 10% debido a la falta de asequibilidad para los compradores de bajos ingresos.
Refinanciamiento y búsqueda de liquidez
Las tasas bajas de refinanciamiento resultan poco atractivas para la mayoría de los prestatarios, mientras que aquellos que necesitan liquidez optan por segundos préstamos con garantía hipotecaria en lugar de refinanciar.
Tasas hipotecarias en aumento
Las tasas hipotecarias han cruzado el 7% y se encuentran en 7.04% esta semana, mostrando la influencia de las decisiones de la Reserva Federal en el mercado.
Impacto de las políticas de la Reserva Federal
Las tasas de fondos federales no dictan directamente las tasas hipotecarias, lo que deja espacio para la incertidumbre y la posibilidad de fluctuaciones basadas en las declaraciones de Jerome Powell.
Consejo: mantente siempre informado y actualizado.
En un mercado hipotecario en constante cambio, la información y la preparación son clave para tomar decisiones informadas y enfrentar los desafíos actuales y futuros del mercado de viviendas.
